老宅延壽發布後最快1個月內可申請 分期撥款「這二筆補助」先拿到

推動都更及危老重建被政府視為擴大內需的重要政策。內政部1日對外表示，下一階段政策目標，將要鼓勵民眾自主都更，政府會健全管理機制，並提供相當財政支持新措施，以協助有安全疑慮的建物能夠加速重建。而對安全無虞的建物，也積極推動老宅延壽協助老舊房屋改善屋況，目前正針對人口稠密、老屋較多的區域辦理巡迴說明會，至今已辦理10場，後續也會透過多元宣傳管道，加強政策溝通及說明。

根據內政部統計，近年都更危老政策推動成效概估總投資金額達1.84兆元，其中公辦都更部分，截至去年已累積社會住宅3,991戶、創造托兒及托老空間共35處及占地6千餘坪，另外有活動中心、身障及展演空間等共21處，面積逾3千坪。

針對危老條例屆期將滿，內政部於2025年12月17日完成「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案，函送行政院核轉送立法院審議，內容包括「老宅延壽法制化」、「刪除條例期限」、「精進重建適用範圍」，及「新增捐贈公益設施容積獎勵」、「稅減優惠」等重點。

另一方面，針對部分屋齡超過30年以上，但安全無虞且暫時無重建需求者，內政部建議，可採取老宅延壽方式，優先完成外牆整修、防水隔熱、老舊管線更新、扶手更新、地面防滑與高低差改善、增設電梯及無障礙設施等機能改善工程，公寓公共空間每棟最高補助960萬元，室內私人空間每戶最高補助30萬元。

目前，「老宅延壽機能復新計畫」預計於計畫及補助辦法核定發布後1個月內受理民眾申請為原則，並將分期撥款建議原則納入「老宅延壽申請作業流程參考指引」內，供各地方政府依實際受理情形訂定請款規定，以降低財務門檻及民眾墊付款項之負擔，後續也會依據實際辦理情形，適時檢討補助方式與請款流程。

在申請補助程序上，內政部進一步說明，申請案經地方政府審查核准後，得撥付結構安全性能評估補助費用，以及第1期建築物修繕補助款（以核定補助金額30%為限）；並於完工備查後，再撥付剩餘款項。 

內政部表示，為讓民眾更加理解老宅延壽計畫內容及補助項目，自去年11月底優先從人口稠密、老屋較多的區域開始辦理巡迴說明會，至今已辦理10場，後續也會透過多元宣傳管道，加強政策溝通及說明。

原則上，預計116年底前，協助屋齡達30年以上的4至6樓公寓，以及6樓以下的透天住宅進行修繕。同時，為務實解決人屋雙老情形，現在也將高齡者、弱勢族群與老舊建築實際條件納入整體評估，並提供加碼補助等支持措施。

內政部最後表示，台灣正面臨氣候變遷加劇、人口結構轉變、生活型態調整等各式挑戰，必須依據社會情勢變化，滾動式檢討都市更新政策的推動方向。同時，2050淨零碳排已是國家發展重要目標，有安全疑慮之建物就透過危老重建路徑及配合淨零減碳建築工法等完成更新；無安全疑慮者，就能透過定期養護及修繕，讓現有房屋資源能夠延長使用及妥善利用。