在都市更新的實務現場，近年出現一個愈來愈明顯、卻尚未被充分理解的趨勢──改建的成本正以「制度性疊加」的方式快速上升，直接侵蝕地主的分回利益，形成「愈晚改建，愈不利」的結構性現象。過去，多數住戶對都市更新的直覺是：「再等等，也許條件會更好」。但在當前政策與市場環境下，這個邏輯正快速失效，甚至反轉為：等待，反而是在不斷讓自己的權益縮水
歷經多年整合與努力，新北市政府專案輔導的板橋「富豪社區」海砂屋自主都更案，今（23）日舉行開工動土典禮，新北市長侯友宜及多位民意代表與更新會住戶共同見證下，社區邁入嶄新階段。該案未來將興建3棟地上15至19層、地下4層之住商混合大樓，總戶數約206戶，預計118年底完工。
自主都更近來成了都更熱門選項。位於蘆洲區光華段965地號都市更新案，近日經新北市核定公告實施，這案由住戶採取自主都更方式，並委任新北住都中心提供全案管理服務，為新北老舊社區重建樹立重要標竿。該案也是新北市「防災都更2.0」政策推動下的首宗案例。
針對民間團體質疑《都市更新條例》修法恐淪為放寬容積獎勵工具，內政部國土署回應指出，此次修法重點在於補強自主都更推動困境，並非放水，而是透過制度設計提升整體推動效率，同時要求容積獎勵須對應實質公共利益，並設有上限與審查機制。
內政部國土署今天說，老宅延壽預計5月底受理民眾申請，基本上會在3個月內完成補助審查，依優先順序原則核定，並規劃訂定分期撥款方式，減輕民眾墊付負擔，民眾自行負擔部分不會超過35%。
內政部《都更條例》部分條文修正草案出爐，預計5月報政院核定、拚6月送立院審查。據了解，本次將修正11條，重點包括一、建立自主都更「全案管理機構」委任機制，將委託第三方專業信任機制實質入法；二、調整容積獎勵機制，簡化申請容積獎勵的流程，符合條件的自主都更案可直接取得上限1.5倍容獎；三、研議相關稅負減免，將與財政部協調增訂自主都更案相關所得稅負減免。
內政部30日舉辦「都更條例部分條文修正案相關機關研商會議暨公聽會」。為擴大自主都更，內政部修法簡化自主都更獎勵申請程序，透過修正《都市更新條例》，擬訂定自主都更「容獎特快車」，只要符合規劃設計條件，得直接依照容積獎勵上限1.5倍建築容獎；此外，都更案若捐贈社宅或婚育宅，則可再疊加容獎上限，最高不超過基準容積的2倍。
上週六（3/28）在北山市民活動中心，我們舉辦了一場意義非凡的「都市更新免費教育巡迴講座」 。看到這麼多厝邊頭尾相揪參加，一起關心我們居住環境的未來，真的非常感動！
本會受內政部邀請參與於115年3月30日（星期一）下午2時30分，在內政部國土管理署5樓大禮堂舉行的「都市更新條例部分條文修正草案相關機關研商會議暨公聽會」。 此次受邀，不僅是對本會長期深耕都市更新研究與教育推廣的肯定，更是對本會在都市更新實務經驗與專業見解上的高度重視。
央行19日召開理監事會議，宣布政策利率「連八凍」，並同步對房市選擇性信用管制進行「精準微調」，將自然人第二戶購屋貸款成數由5成提高至6成，即日起實施。對此，房市趨勢專家李同榮提出「三微效應」觀點指出，此次央行政策屬於 「精準微調」，市場反應預期將呈現「首購信心微升、換屋意願微增、交易量微溫」的溫和效果。
網傳都更容積可推「7折青年宅」 國土屬澄清：只租不售 近期有部分網路社群媒體流傳消息稱，政府研議放寬都市更新容積獎勵上限，並可能推出「市價7折出售的青年首購住宅」。對此，內政部國土管理署出面澄清，表示該說法與實際政策內容並不相符。
內政部昨（6）日舉辦「擴大自主都更政策」研討會，邀集金融、地方政府及產學界共商策略。政務次長董建宏表示，全國老舊建築比例持續升高，自主都更案件仍偏少，主要因資金困難、專業整合不足及住戶共識難形成。政府將透過都市更新條例修法，提供前期規劃費補助、行政協助及專業團隊輔導，並建立全案管理與信用保證機制，協助住戶自行主導都市更新，同時提升居住安全與生活品質。
