深入北山里傾聽老屋心聲：作伙來開講 讓我們的家越來越美麗 揭示高齡社區都更與延壽整合契機

發布日期：115 年 10 月 4 日 發布單位：財團法人新北市都市更新研究發展教育基金會

為了推廣居住安全並關懷老舊社區住民的居住需求，財團法人新北市都市更新研究發展教育基金會於 115 年 10 月 3 日前往北山市民活動中心設立「社區服務關懷據點」，舉辦房屋諮詢與意向訪查活動。現場吸引多位在地住戶前來交流，團隊針對老屋修繕補助、危老都更等政策進行宣導，並深入走訪社區實地了解居民的實際生活困擾。

老屋結構隱憂浮現 住戶對「都更重建」期盼殷切

在此次訪查過程中，多位住戶向諮詢團隊反映了嚴重的老舊房屋問題，包含每逢大雨室內漏水、牆面龜裂，甚至有天花板水泥塊掉落與陽台鋼筋裸露等結構安全隱憂。

訪查資料顯示，雖然住戶普遍認同政府推行之「老屋延壽」維護修繕政策，但受訪居民多數表達出更強烈的「都市更新重建」渴望，希望能從根本改善房屋結構危險，提升居住環境品質。

走入社區第一線：高齡化居住現況與整合挑戰

基金會同仁除了在攤位親切解答疑慮外，更親自走入社區巷弄與住戶家中實地勘查與說明政策。實地走訪發現，該社區居住人口呈現顯著高齡化，有多位高齡長輩及不良於行的住戶。

團隊分析指出，社區長者的長期居住習慣加上「鄰居間對於修繕或重建意願不一」，成為目前推動社區共識整合時面臨的主要抗性。許多住戶雖有心改善，卻常因鄰里溝通困難而停滯不前。

持續專業陪伴 打造無障礙與安全的宜居家園

財團法人新北市都市更新研究發展教育基金會表示，走入基層社區才能聽見住戶最真實的呼求。未來基金會將持續扮演社區居民與政府政策間的溝通橋樑，協助高齡社區凝聚共識，讓老屋延壽與都更推動能兼顧結構安全與高齡長者的無障礙居住需求。