新店最大都更加速！第二運動中心來了　9棟33層住宅曝光

新北市新店榮工廠都市更新案「單元2」15日起辦理第2次公開展覽，透過都市計畫調整與整體規劃，將原有老舊工業區逐步轉型為複合式產業與生活空間，並規劃回饋約3,230坪作為「新店第二運動中心」用地，成為區域公共建設的重要一環。

該更新地區全區面積約21.17公頃，共劃設6個更新單元，其中單元2基地面積約6.46公頃，是全區規模最大的單元，位置鄰近景美溪與寶橋路235巷，同時位於環狀線Y5站周邊，具備軌道導向發展條件。後續經都市計畫檢討後，將由原本的乙種工業區變更為特定專用區，導入產業、住宅及公共設施複合使用機能。

在開發推動上，園區內單元2地塊已見建商卡位布局，包括正大尼龍與華固建設合作推案，而單元4則由永豐餘相關開發案陸續登場，整體開發動能持續升溫。此外，還包括潤泰新、新美齊、德杰建設、海悅國際等建商，也已在開明舊址一帶布局新案，形成多點開發態勢。

目前榮工廠區首個住宅案「國揚建設光河」是內唯一已進場銷售個案，累計銷售戶數已突破百戶，平均成交單價約85.28萬元，在整體開發尚未全面成形前，已率先反映區域水岸與捷運題材的市場接受度。

整體規劃中，單元2將配置約1.1公頃公園綠地與開放空間，並規劃興建8棟地上21層、地下5層的廠辦大樓，以及9棟地上33層、地下5層的住宅大樓，形成產業與居住混合開發架構。同時，基地內也將納入約560坪公共化幼兒園與270坪日間照護中心等公益設施，強化生活支援機能。

新北市政府都市更新處指出，新店榮工廠更新地區目前已有3個單元啟動轉型，其中單元5已進入開發階段，規劃約220坪公共化幼兒園，並透過公有地參與都更分回26戶社會住宅；單元2與單元4則已進入都市更新審議程序。隨著各大建商持續進場布局，整體開發已逐步從單點推案走向區域整體翻轉，後續發展動能仍備受市場關注。